1595 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872892021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
43027872892021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 0 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 265 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 481 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 317 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 269 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −818 $ | 183 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 315 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 62 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 177 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 110 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 202 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 133 $ Poids 73 % |
| 10 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 196 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 710 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −7 424 $ | 221 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 140 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 678 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.