1587 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872892430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
43027872892430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 277 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 395 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 636 $ Poids 88 % |
| 4 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 299 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 426 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 421 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 415 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 518 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 370 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 361 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 440 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 764 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 143 $ Poids 75 % |
| 11 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 804 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 318 689 $ Poids 75 % |
| 12 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 319 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.