1583 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 164,3 m² · constr. 2006 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872892630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
43027872892630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 099 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 358 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 614 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 61 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 378 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 731 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 174 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 177 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 216 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 115 608 $ Poids 67 % |
| 8 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 630 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 220 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 516 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 291 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 508 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 285 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −818 $ | 192 420 $ Poids 61 % |
| 12 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 658 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 617 449 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.