1579 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872892838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
43027872892838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 81 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 347 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 662 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 681 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 371 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 691 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 321 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 627 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 487 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 748 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 400 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 818 377 $ Poids 47 % |
| 9 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 173 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 199 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 858 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 585 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −70 675 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 941 583 $ Poids 43 % |
| 12 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +100 955 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 928 079 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.