1651 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872893451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
43027872893451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 110 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 786 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 422 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 628 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 270 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 110 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 763 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 451 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 746 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 225 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 224 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 180 932 $ Poids 69 % |
| 8 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 133 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 711 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 621 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 218 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 527 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 186 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 519 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 175 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 196 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.