1652 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 195 m² · constr. 2010 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872893615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
43027872893615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 434 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 677 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 714 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 665 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 126 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +3 597 $ | 340 788 $ Poids 71 % |
| 4 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 910 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 591 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 243 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 434 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 152 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +66 800 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 850 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 467 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 802 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 392 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 236 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 195 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 562 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 731 222 $ Poids 54 % |
| 12 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 264 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 491 186 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.