1996 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 113,1 m² · constr. 2011 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872896135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
43027872896135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 53 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 448 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 45 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 428 $ Poids 85 % |
| 4 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 594 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 454 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 442 426 $ Poids 84 % |
| 6 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 69 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 401 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 155 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 465 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 525 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 508 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 423 276 $ Poids 81 % |
| 10 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 450 331 $ Poids 77 % |
| 11 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 285 $ Poids 76 % |
| 12 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 375 708 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.