1984 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 124,9 m² · constr. 2012 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872896473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
43027872896473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 262 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 392 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 473 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 445 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 264 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 807 $ Poids 88 % |
| 5 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 335 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 504 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 663 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 271 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 195 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 456 155 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 254 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 490 099 $ Poids 81 % |
| 9 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 691 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 602 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 606 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 337 $ Poids 78 % |
| 11 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 588 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 100 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 495 562 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.