1982 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872896574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
43027872896574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 90 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 438 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 91 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 515 519 $ Poids 87 % |
| 5 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 43 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 393 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 181 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 456 466 $ Poids 82 % |
| 7 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 43 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 441 526 $ Poids 81 % |
| 8 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 601 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 445 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 433 075 $ Poids 79 % |
| 10 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 051 $ Poids 79 % |
| 11 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 751 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 368 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 704 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 998 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.