1954 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872896739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
43027872896739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 76 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 445 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 110 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 22 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 398 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 227 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 462 479 $ Poids 82 % |
| 7 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 659 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 451 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 439 442 $ Poids 80 % |
| 9 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 492 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 420 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 54 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 447 521 $ Poids 78 % |
| 11 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 757 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 267 $ Poids 77 % |
| 12 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 521 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.