1680 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872896863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
43027872896863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 440 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 436 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 249 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 399 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 625 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 266 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 352 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 494 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 613 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 470 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 264 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 480 853 $ Poids 76 % |
| 9 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 728 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 589 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 212 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 446 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 644 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 626 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 204 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 480 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.