1686 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872896924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
43027872896924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 114 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 124 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 367 062 $ Poids 93 % |
| 4 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 35 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 388 357 $ Poids 83 % |
| 6 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 673 952 $ Poids 82 % |
| 7 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 10 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 431 353 $ Poids 81 % |
| 9 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 213 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 450 816 $ Poids 80 % |
| 10 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 363 195 $ Poids 78 % |
| 11 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 711 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 771 $ Poids 78 % |
| 12 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 760 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 326 851 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.