1911 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872897617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
43027872897617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 95 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 99 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 63 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 97 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 149 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 363 503 $ Poids 93 % |
| 4 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 434 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 532 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 101 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 384 704 $ Poids 81 % |
| 7 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 130 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 015 $ Poids 80 % |
| 9 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 667 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 808 $ Poids 78 % |
| 11 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 279 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 446 682 $ Poids 76 % |
| 12 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 837 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 323 548 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.