1952 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 109,3 m² · constr. 2011 · terrain 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872897620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
43027872897620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 65 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 440 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 104 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 34 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 394 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 225 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 458 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 66 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 443 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 661 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 446 881 $ Poids 79 % |
| 9 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 650 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 434 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 769 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 369 525 $ Poids 77 % |
| 11 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 880 $ Poids 75 % |
| 12 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 568 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.