1920 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872897851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
43027872897851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 282 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 472 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 336 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 252 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 179 867 $ Poids 88 % |
| 5 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 201 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 122 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 512 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 342 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 506 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 862 $ Poids 78 % |
| 9 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 211 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 653 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 281 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 647 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 908 $ Poids 76 % |
| 12 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 423 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 523 237 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.