1893 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872897919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
43027872897919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 213 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 410 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 556 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 438 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 401 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 581 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 202 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 678 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 267 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 490 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 497 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 460 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 763 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 982 $ Poids 73 % |
| 10 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 414 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 483 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 667 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 630 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 1696, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 175 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 519 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.