5930-5950 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
866 800 $
Autre · 1 940 $/m² · 446,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,2 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 689 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872904148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
43027872904148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +121 177 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 975 548 $ Poids 11 % |
| 2 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 921 002 $ Poids 11 % |
| 3 | 1072, rue Mistral, Sherbrooke 2024-06-20 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (1 834 $/m²) 572,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −115 107 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 156 191 $ Poids 8 % |
| 4 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +227 966 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 348 650 $ Poids 5 % |
| 5 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +82 483 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 570 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 1518, rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 577 $/m²) 306,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +180 752 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 081 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.