173 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 63,7 m² · constr. 1997 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872918799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
43027872918799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 140 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 155 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 62 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 367 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 217 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 329 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 155 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 358 506 $ Poids 57 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 171 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 432 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 164 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 52 % |
| 9 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 198 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 367 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 122 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 373 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 596 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 404 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 590 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 236 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.