189 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 71,2 m² · constr. 1997 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872919873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
43027872919873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 104 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 387 716 $ Poids 99 % |
| 2 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 236 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 346 974 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 96 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 181 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 396 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 252 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 411 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 615 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 424 646 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 589 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 247 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 113 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 184 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 644 $ Poids 66 % |
| 10 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 220 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 385 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 143 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 391 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 113 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.