199 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 81 m² · constr. 1996 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872919875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
43027872919875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 178 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 420 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 240 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 435 222 $ Poids 97 % |
| 3 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 92 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 376 526 $ Poids 94 % |
| 4 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 510 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 622 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 250 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 125 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 412 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 587 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 260 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue des Cormorans, Sherbrooke 2025-09-29 · 198 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-11-28 · 227 m · Vendu 456 000 $ (5 028 $/m²) 90,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 457 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 292, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-06-06 · 249 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 490 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 543 472 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.