205 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 7 670 $/m² · 45,2 m² · constr. 1997 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872919877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
43027872919877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 328 599 $ Poids 43 % |
| 2 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (6 520 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 334 590 $ Poids 31 % |
| 3 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 53 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −51 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 191 $ Poids 7 % |
| 4 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 79 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 321 $ Poids 6 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 79 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 643 $ Poids 5 % |
| 6 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 85 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 679 $ Poids 4 % |
| 7 | 4791, rue Memphrémagog, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 333 $/m²) 60 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 1565, rue Malet, Sherbrooke 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −62 570 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 308 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 146 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 543 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 317 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 210 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −68 184 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 349 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 265 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −62 531 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 285 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.