164 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 64,6 m² · constr. 1996 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872928436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
43027872928436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 173 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 361 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 57 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 367 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 165 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −834 $ | 181 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 150 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 329 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 165 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 986 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 103 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 957 $ Poids 59 % |
| 8 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 133 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 367 868 $ Poids 53 % |
| 9 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 56 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 373 785 $ Poids 52 % |
| 10 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 174 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 376 071 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 652 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 404 943 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 657 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 236 676 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.