194 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 69,9 m² · constr. 1996 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872929444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
43027872929444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 121 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 382 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 203 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 183 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 103 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 376 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 88 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −834 $ | 188 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 124 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 390 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 672 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 419 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 294 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 406 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 644 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 244 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 147 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 191 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 380 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 88 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 119 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 386 550 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.