110 Chemin DION · Sherbrooke
Valeur estimée
510 600 $
Autre · 2 909 $/m² · 175,5 m² · constr. 1998 · terrain 37 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 673,9 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872936839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
43027872936839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 790 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 713 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 993 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 647 463 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 944 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 571 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue St-Jacques, Sherbrooke 2025-09-23 · 922 m · Vendu 130 138 $ (761 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 059 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 139 966 $ Poids 55 % |
| 6 | 41-43, rue des Perles, Sherbrooke 2025-06-23 · 671 m · Vendu 435 000 $ (2 682 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 508 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 1595, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-29 · 948 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 1615, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-12-11 · 910 m · Vendu 211 863 $ (1 405 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −21 186 $ | 226 828 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 906 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +18 833 $ | 727 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 218 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 1625, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-07-15 · 891 m · Vendu 520 000 $ (2 668 $/m²) 194,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-04-24 · 976 m · Vendu 116 867 $ (646 $/m²) 180,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 134 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.