160 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 133,2 m² · constr. 1992 · terrain 22 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 713,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872961680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
43027872961680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 414 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −16 961 $ | 192 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 650 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 423 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 587 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 688 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 561 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 749 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 196 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 787 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 654 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −12 271 $ | 162 741 $ Poids 73 % |
| 8 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 436 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 603 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 463 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 719 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 459 179 $ Poids 70 % |
| 11 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 621 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 481 920 $ Poids 70 % |
| 12 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 680 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.