136 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 111,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872970539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
43027872970539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 419 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 413 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 456 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 351 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 479 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 371 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 449 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −12 970 $ | 179 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 556 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 431 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 389 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 516 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 417 783 $ Poids 70 % |
| 10 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 450 777 $ Poids 65 % |
| 11 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 488 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 987 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 423 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.