116 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872971544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
43027872971544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 677 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 427 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 481 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −16 961 $ | 194 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 652 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 633 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 676 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −12 271 $ | 163 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 753 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 566 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 605 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 466 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 814 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 197 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 747 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 462 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 485 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 896 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 383 837 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.