96 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872972540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
43027872972540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 357 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 380 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 485 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 434 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 554 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 481 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 465 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 440 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 426 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 555 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 636 $ Poids 79 % |
| 8 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 521 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 371 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 384 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 560 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 317 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 912 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.