615-617 Rue TREPANIER · Sherbrooke
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 107,9 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872973754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
43027872973754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 521 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 658 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 399 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 700 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 340 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 621 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 499 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 706 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 359 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 736 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 404 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 1260, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-04-28 · 974 m · Vendu 417 150 $ (4 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −37 543 $ | 404 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 807 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 418 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 527 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 492 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 411 382 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.