24 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
786 000 $
Autre · 3 610 $/m² · 217,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,4 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 800 $
Rôle antérieur 1 203 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872974470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 000 $
Valeur bâtiment
948 800 $
Rôle antérieur
1 203 000 $
ID provincial
43027872974470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 667 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Majorelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 814 m · Vendu 200 525 $ (973 $/m²) 206 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 207 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 368 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 885 m · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 828 017 $ Poids 43 % |
| 4 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 143 $ Poids 39 % |
| 5 | 1871, rue Majorelle, Sherbrooke 2025-10-22 · 827 m · Vendu 640 000 $ (3 632 $/m²) 176,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 781 073 $ Poids 34 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 768 $ Poids 31 % |
| 7 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +74 672 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 801 $ Poids 30 % |
| 8 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 967 401 $ Poids 29 % |
| 9 | 1606, rue Marini, Sherbrooke 2025-06-27 · 997 m · Vendu 950 000 $ (3 678 $/m²) 258,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −74 661 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 987 036 $ Poids 26 % |
| 10 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 701 154 $ Poids 23 % |
| 12 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 904 403 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.