165 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872980170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
43027872980170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 285 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 383 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 273 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 558 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 318 $ Poids 90 % |
| 4 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 489 315 $ Poids 89 % |
| 5 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 370 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 468 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 317 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 374 216 $ Poids 79 % |
| 8 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 496 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 880 $ Poids 78 % |
| 10 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 357 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 320 323 $ Poids 74 % |
| 11 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 286 $ Poids 74 % |
| 12 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 402 491 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.