137 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 93,1 m² · constr. 1994 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872980199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
43027872980199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 325 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 381 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 348 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 554 389 $ Poids 91 % |
| 4 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 451 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 427 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 417 782 $ Poids 85 % |
| 6 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 486 285 $ Poids 85 % |
| 7 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 429 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 465 679 $ Poids 84 % |
| 8 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 399 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 371 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 545 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 399 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 649, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2025-07-22 · 221 m · Vendu 369 500 $ (4 142 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 391 530 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.