129 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 152 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872981191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
43027872981191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 491 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 518 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 470 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 642 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 459 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 637 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 175 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 905 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 674 738 $ Poids 67 % |
| 6 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 966 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 433 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 550 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 500 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 834 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −20 151 $ | 211 762 $ Poids 61 % |
| 10 | 1815, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-02 · 466 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 479 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue St-Jacques, Sherbrooke 2025-09-23 · 246 m · Vendu 130 138 $ (761 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 059 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −6 507 $ | 128 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 741 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 105 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.