121 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872981343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
43027872981343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 437 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 395 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 481 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 337 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 470 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 494 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 362 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 406 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 484 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 356 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 1260, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-04-28 · 835 m · Vendu 417 150 $ (4 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −31 286 $ | 400 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 514 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 401 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 392 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 591 279 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.