113 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 159,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872981355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
43027872981355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 534 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 531 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue St-Jacques, Sherbrooke 2025-09-23 · 286 m · Vendu 130 138 $ (761 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 059 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −6 507 $ | 131 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 482 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 965 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 444 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 716 043 $ Poids 62 % |
| 6 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 943 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 692 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 682 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 472 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 1871, rue Majorelle, Sherbrooke 2025-10-22 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 632 $/m²) 176,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 674 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 179 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 1815, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-02 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 491 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 781 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 107 682 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.