77 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 103 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872982362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
43027872982362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
416 179 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 424 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 531 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 398 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 411 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 545 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 497 392 $ Poids 81 % |
| 5 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 576 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 462 $ Poids 81 % |
| 6 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 525 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 428 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 408 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 1260, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-04-28 · 867 m · Vendu 417 150 $ (4 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −29 201 $ | 402 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 630 $ Poids 69 % |
| 10 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 574 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 358 950 $ Poids 68 % |
| 11 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 403 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 481 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 594 430 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.