71 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 108,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872982365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
43027872982365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
416 358 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 557 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 601 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 338 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 567 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 359 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 629 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 1260, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-04-28 · 878 m · Vendu 417 150 $ (4 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −41 715 $ | 401 186 $ Poids 67 % |
| 9 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 714 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 408 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 619 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −19 954 $ | 169 704 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.