5050-5060 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
868 600 $
Autre · 2 741 $/m² · 316,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 900 $
Rôle antérieur 647 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872984310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
43027872984310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
417 075 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 753 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 471 $ Poids 39 % |
| 2 | 1415 à 1421, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 973 $/m²) 353,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 993 472 $ Poids 39 % |
| 3 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 871 103 $ Poids 33 % |
| 4 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 378 $ Poids 30 % |
| 5 | 1606, rue Marini, Sherbrooke 2025-06-27 · 999 m · Vendu 950 000 $ (3 678 $/m²) 258,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +107 762 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 209 $ Poids 26 % |
| 6 | 1385-1389, rue Marini, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −75 354 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 813 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 4500, rue Decelles, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 059 942 $ Poids 20 % |
| 8 | 1375-1381, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −75 354 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 969 $ Poids 18 % |
| 9 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 103 729 $ Poids 15 % |
| 10 | 1518, rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 577 $/m²) 306,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 874 971 $ Poids 13 % |
| 11 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −40 301 $ | 469 519 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.