5055 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
561 000 $
Autre · constr. 2019 · terrain 16 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 006,7 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
5 545 800 $
Rôle antérieur 4 264 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872985555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 300 $
Valeur bâtiment
4 145 500 $
Rôle antérieur
4 264 300 $
ID provincial
43027872985555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 538 m · Vendu 415 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 334 $ Poids 61 % |
| 2 | 1595, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-29 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1530, rue Hermann-Morin, Sherbrooke 2026-06-05 · 603 m · Vendu 867 073 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 1860, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 634 m · Vendu 421 282 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 1850, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-05-08 · 620 m · Vendu 390 804 $ Ajust. marché +4 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 1871, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-03-13 · 580 m · Vendu 416 358 $ Ajust. marché +31 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 666 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1805, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-01-30 · 549 m · Vendu 511 764 $ Ajust. marché +47 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 129 $ Poids 56 % |
| 10 | 1765, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-12-05 · 449 m · Vendu 485 498 $ Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 708 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 423 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 1615, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-12-11 · 500 m · Vendu 211 863 $ (1 405 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 228 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.