5005-5015 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
940 000 $
Autre · 2 224 $/m² · 422,6 m² · constr. 1990 · terrain 9 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 665 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 500 $
Rôle antérieur 1 571 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872995662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 600 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
1 571 600 $
ID provincial
43027872995662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 667 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 61 201 $ (142 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 55 625 $ Poids 53 % |
| 2 | 1385-1389, rue Marini, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 962 521 $ Poids 33 % |
| 3 | 1415 à 1421, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 973 $/m²) 353,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 176 836 $ Poids 31 % |
| 4 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (683 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 323 295 $ Poids 30 % |
| 5 | 1642, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (602 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 286 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 1375-1381, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 977 347 $ Poids 28 % |
| 7 | 1374-1380, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 180 $/m²) 412,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 006 755 $ Poids 20 % |
| 8 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +92 022 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 925 643 $ Poids 18 % |
| 9 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 873 063 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.