239 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873010887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
43027873010887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 594 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 524 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 547 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 519 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 544 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 552 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 193 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 265, rue Des Condors, Sherbrooke 2025-05-16 · 73 m · Vendu 416 000 $ (3 966 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 424 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 288, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-10-08 · 174 m · Vendu 100 000 $ (1 072 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-11-28 · 159 m · Vendu 456 000 $ (5 028 $/m²) 90,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 523 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 884 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 535 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 335 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 532 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.