259 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873011814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
43027873011814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 080 $ Poids 72 % |
| 2 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 584 125 $ Poids 63 % |
| 3 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 664 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 561 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 588 994 $ Poids 59 % |
| 5 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 896 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 572 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 561 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 678 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 231 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 268, rue des Condors, Sherbrooke 2025-02-21 · 41 m · Vendu 346 000 $ (3 006 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 395 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 509 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 539 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 578 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 265, rue Des Condors, Sherbrooke 2025-05-16 · 21 m · Vendu 416 000 $ (3 966 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 455 979 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 646 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 624 055 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.