218 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 62,5 m² · constr. 1996 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873020442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
43027873020442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 57 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 355 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 11 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −834 $ | 179 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 195 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 362 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 11 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 268 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 324 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 20 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 210 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 353 405 $ Poids 49 % |
| 9 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 258 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 362 720 $ Poids 44 % |
| 10 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 192 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 368 727 $ Poids 44 % |
| 11 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 881 $ Poids 31 % |
| 12 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 386 349 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.