219 Rue GRANDS-DUCS · Sherbrooke
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 62,2 m² · constr. 1999 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873020780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
43027873020780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 93 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 360 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 41 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 181 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 195 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 367 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 41 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 243 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 328 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 46 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 186 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 399 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 176 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 373 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 236 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 367 273 $ Poids 44 % |
| 11 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 352 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 390 537 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.