258 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873021544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
43027873021544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 646 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 550 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 572 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 577 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 963 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 563 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 603 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 569 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 268, rue des Condors, Sherbrooke 2025-02-21 · 32 m · Vendu 346 000 $ (3 006 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 387 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue Des Condors, Sherbrooke 2025-05-16 · 52 m · Vendu 416 000 $ (3 966 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 446 364 $ Poids 55 % |
| 8 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 550 442 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 498 934 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 717 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 612 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 729 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 228 755 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 522 850 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.