732 Rue BOUVREUILS · Sherbrooke
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873030559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
43027873030559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 167 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue des Cormorans, Sherbrooke 2025-09-29 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 480 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 495 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, chemin Dion, Sherbrooke 2025-08-21 · 403 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 966, rue des Fauvettes, Sherbrooke 2025-08-28 · 480 m · Vendu 209 317 $ (2 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +14 652 $ | 239 296 $ Poids 70 % |
| 6 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 682 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 506 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 867 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 516 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 426 116 $ Poids 56 % |
| 9 | 828, rue Morin, Sherbrooke 2025-04-30 · 545 m · Vendu 448 100 $ (4 897 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 601 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +44 810 $ | 546 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 380 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 592 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 487 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.