720 Rue BOUVREUILS · Sherbrooke
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873030938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
43027873030938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
432 018 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cormorans, Sherbrooke 2025-09-29 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 520 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 504 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, chemin Dion, Sherbrooke 2025-08-21 · 438 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 966, rue des Fauvettes, Sherbrooke 2025-08-28 · 519 m · Vendu 209 317 $ (2 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +15 699 $ | 243 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 600 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 496 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 909 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 525 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 828, rue Morin, Sherbrooke 2025-04-30 · 555 m · Vendu 448 100 $ (4 897 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 601 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +44 810 $ | 554 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 436 206 $ Poids 54 % |
| 9 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 389 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 835, rue Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 423 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 889 $ Poids 52 % |
| 11 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +5 142 $ | 113 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 773 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.