Chemin DION · Sherbrooke
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 5 649 $/m² · 55,9 m² · constr. 2019 · terrain 206 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 294,7 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873146762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
43027873146762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 669 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 374 785 $ Poids 23 % |
| 2 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +16 674 $ | 187 999 $ Poids 20 % |
| 3 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 439 $ Poids 16 % |
| 4 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 635 $ Poids 12 % |
| 5 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 380 645 $ Poids 8 % |
| 6 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 341 196 $ Poids 6 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 610 $ Poids 5 % |
| 8 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 321 $ Poids 4 % |
| 9 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 380 029 $ Poids 4 % |
| 10 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +22 426 $ | 235 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −52 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 397 839 $ Poids 2 % |
| 12 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.