1100 Chemin DION · Sherbrooke
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 210,3 m² · constr. 1981 · terrain 107 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 690,2 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873242810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
43027873242810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-16 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 120 $/m²) 165,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 626 $ Poids 35 % |
| 2 | 1353, chemin Verpaelst, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 785 000 $ (6 660 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −192 154 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 650 994 $ Poids 8 % |
| 3 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 501, Chemin Georges-Vallières, Sherbrooke 2025-01-29 · 947 m · Vendu 185 001 $ (1 629 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 248 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 2856, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 1 % |
| 6 | 1131, chemin Georges-Vallières, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 574 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 572 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 596, chemin Dion, Sherbrooke 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 432 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 380 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rue des Condors, Sherbrooke 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 006 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 462 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 631 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 627 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 638 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Des Condors, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 966 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.