5335 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 188,4 m² · constr. 1956 · terrain 12 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 420,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 313 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882103072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
43027882103072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 698 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 707 858 $ Poids 60 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 463 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 901 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 759 $ Poids 41 % |
| 4 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 925 $ Poids 32 % |
| 5 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 714 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 314 $ Poids 28 % |
| 6 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 643 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 847 829 $ Poids 26 % |
| 7 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 686 199 $ Poids 26 % |
| 8 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 736 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 461 098 $ Poids 15 % |
| 10 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 562 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 264 499 $ Poids 14 % |
| 11 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 777 867 $ Poids 14 % |
| 12 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 948 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −53 718 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 603 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.